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华宝证券第四类资产REITs的前世与今生上

2019-08-14 17:16:53来源:励志吧0次阅读

华宝证券:第四类资产 REITs的前世与今生(上) 201 -07-12 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

◎摘要:

REITs是房地产信托凭证(英文RealEstateInvestmentTrusts)的简称,是一种以发行收益信托凭证的方式汇集多数投资者的资金,由专业机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券。美国的REITs在二十世纪60年代兴起,至今已经走过了50多个年头。

在成熟市场,REITs已被投资者视为股票、债券、现金之外的第四类资产。

当前在我国,针对房地产的信贷受到严格的政策性限制,研究和探讨REITs的不同形式和种类,分析REITs融资的优缺点有助于我们认识并创造出一些创新型的融资手段,更好得将金融创新应用于实体经济。

本文是我们金融创新系列深度报告第二篇的上篇,主要对REITs概念进行梳理和分类,力争使投资者了解到REITs这一类资产的特点与概况,丰富投资者资产配臵中的灵活性,扩大选择范围,为投资即将上市的指数化美国REITs基金或未来中国REITs基金的成立做好准备。

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