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成都中央商務區寫字樓租金逆勢上漲馬太效應

2019-11-21 04:36:48来源:励志吧0次阅读

成都中央商务区写字楼租金逆势上涨 “马太效应”愈发明显

在市场平均租金继续下滑的情况下,天府广场、盐市口所组成的中央商务区写字楼平均租金依然逆市上涨从高力国际获得的报告显示,2012年第四季度,成都的甲级写字楼市场平均租金继续下滑1.33%,为135.46元/平方米/月在租金下滑的同时,市场整体空置率环比下降4.65%,目前为19.77%

尽管整体市场租金下滑,中央商务区的租金却逆市上涨,本季度环比涨幅为1.37%,达到了148.47元/平方米/月尽管此价格远高于平均水平,但该区域空置率仍然低于平均水平,为17.11%报告预测: 未来24个月内该区域内的优质甲级写字楼新增供应有限,届时租金水平或将被持续增长的租赁需求继续推高

报告还提到,成都甲级写字楼市场正逐步进入一个升级成熟的过程, 马太效应 将愈发明显 品质优越、配套条件完善、服务水准较高的写字楼租金或资产价值还有上升空间;而欠缺上述因素的项目租金增长乏力,甚至出现下滑报告预期2013年将有超过30万平方米的甲级写字楼供应入市,届时成都写字楼市场的竞争将进一步加剧

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